現(xiàn)在菲律賓的發(fā)展還算是可以的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)優(yōu)惠也比較多，所以就有伙伴想要投資買(mǎi)房的。今天就了解一下：菲律賓買(mǎi)房投資多少錢(qián)合適   菲律賓買(mǎi)房詳細(xì)流程。

菲律賓買(mǎi)房投資多少錢(qián)合適

菲律賓國(guó)家屬于發(fā)展中國(guó)家，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)都處在飛速發(fā)展的階段，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在不斷完善，經(jīng)濟(jì)潛力巨大，城市中產(chǎn)階級(jí)正在快速形成，所以住房需求增長(zhǎng)角度出發(fā)，房地產(chǎn)需求將快速增長(zhǎng)，能夠顯著提升當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資獲利空間。買(mǎi)房用于投資的話還需要觀察市場(chǎng)及其房子的位置，詳情可以咨詢客服的。

菲律賓買(mǎi)房詳細(xì)流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

在菲律賓買(mǎi)房的優(yōu)惠

在菲律賓買(mǎi)房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國(guó)內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢(shì)。

菲律賓買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

以上《菲律賓買(mǎi)房投資多少錢(qián)合適   菲律賓買(mǎi)房詳細(xì)流程》就是華商小編講解的全部?jī)?nèi)容，今天的文章，希望對(duì)大家有所幫助。如果大家對(duì)菲律賓簽證業(yè)務(wù)還有疑問(wèn)的話，歡迎大家隨時(shí)致電我們?nèi)A商簽證的客服進(jìn)行咨詢。喜歡記得分享轉(zhuǎn)發(fā)。