在菲律賓的熱帶陽光下，越來越多的人將目光投向了這片充滿機遇的土地，無論是本地人還是外國人，擁有一套屬于自己的房子都是許多人的夢想，移民購房也一直是一個熱門話題。許多人都想知道，作為外國人，他們是否有權(quán)在菲律賓購買房產(chǎn)呢？圍繞這個話題，跟隨小編一起在本文中了解有關菲律賓移民可以自己買房嗎（房價怎么樣）的相關內(nèi)容。

菲律賓移民可以自己買房嗎

可以的，但是你需要滿足一定的條件，首先，你必須是菲律賓公民或者是外國人合法持有的永久居留權(quán)，其次，如果你打算購買土地而不僅僅是房屋，你需要通過菲律賓國土法規(guī)定的途徑獲得土地所有權(quán)。最后，購房者需要確保自己的財務狀況符合購房條件，也要滿足要求的信用評級。

菲律賓房價怎么樣

菲律賓的房價有便宜有挺貴的，貴的一般是首都或者是市中心，這樣的位置就貴很多。菲律賓首都馬尼拉房價在1.5-3.8萬人民幣，位置最繁華更加貴。

菲律賓買房流程是什么

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律賓買房要考慮什么

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。
2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風就唰唰的吹進來，非常的舒服。
3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會導致爛尾。

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