每個(gè)國(guó)家的發(fā)展進(jìn)程都不太一樣，所以每個(gè)國(guó)家的生活水平和物價(jià)就不一樣。菲律賓的房?jī)r(jià)跟我們國(guó)內(nèi)是有差別的，近年來(lái)很多朋友想到菲律賓投資房產(chǎn)，那么今天小編就來(lái)給大家介紹菲律賓買房攻略旅游 菲律賓買房要簽證嗎！

菲律賓買房攻略旅游 菲律賓買房要簽證嗎

要的。不管是旅游簽證、工作簽證、還是SRRV簽證，都可以在菲律賓買房，但不可以買地，房子針對(duì)的是高層的公寓，只要是帶土地的房產(chǎn)都不可以買（別墅也不行）。
政府規(guī)定外國(guó)人可以買房，就是不能買地，外國(guó)人只能占有整棟公寓的40%，換句話說(shuō)，整棟樓的60%屬于菲籍買家，40%分配給外國(guó)投資者，菲律賓的房地產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)。

在菲律賓買房要考慮什么

在菲律賓買房跟在國(guó)內(nèi)一樣，都有房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是疫情這幾年，但總體來(lái)說(shuō)還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響：
1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來(lái)選擇房子。
2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來(lái)，非常的舒服。
3、購(gòu)買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致爛尾。

在菲律賓買房什么價(jià)格

在菲律賓想買房的話，不同地段、不同大小的房子價(jià)格也不一樣，而且菲律賓也是有很多二手房的，所以您具體想了解的話可以咨詢我們?nèi)A商簽證的客服。

菲律賓買房首付大概是多少錢

我們以菲律賓馬尼拉為例，在馬尼拉購(gòu)買房屋時(shí)，付款方式與國(guó)內(nèi)略有不同。期房的房款通常由三個(gè)部分組成：首付、建設(shè)期月供和尾款。首付是在確認(rèn)購(gòu)買房子后需要立即支付的一筆費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，首付比例在0%至20%之間，但現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商都會(huì)提高首付比例。為了盡快回收資金，開發(fā)商會(huì)要求在建設(shè)期內(nèi)進(jìn)行月供，它是房款的20%-30%。建設(shè)期通常在4-6年左右，因此開發(fā)商設(shè)置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時(shí)付給開發(fā)商的，比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款，外籍人士在菲律賓申請(qǐng)貸款較難，因?yàn)樗麄儧](méi)有本地銀行流水、收入、納稅等記錄，銀行難以評(píng)估其還款能力。

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