有很多的小伙伴現(xiàn)在想入境菲律賓買房，相信大家都知道菲律賓的房產(chǎn)發(fā)展?jié)摿κ欠浅４蟮模绻茉诜坡少e投資房產(chǎn)也是一種很不錯的選擇，那么中國人現(xiàn)在能去菲律賓買房嗎（房價貴嗎）？華商簽證小編和大家簡單講解一下。

中國人現(xiàn)在能去菲律賓買房嗎

只要您滿足了在菲律賓買房的條件之后，就可以在當?shù)刭徺I房子，如果您是中國人，想在菲律賓買房，那么是可以通過移民的方式在菲律賓買房，也可以通過入籍的方式，如果有菲律賓出生紙等，也是可以在菲律賓買房的；如果您想移民到菲律賓，可以聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助您辦理的，我們?nèi)A商簽證會為您提供最專業(yè)的一條龍服務(wù)。

在菲律賓買房有什么好處

在菲律賓買房，是可以享受永久產(chǎn)權(quán)的；如果是想到菲律賓養(yǎng)老，在菲律賓有屬于自己的房子也會給自己帶來很大的便捷的；不用到處找房源租房子等。

中國人在菲律賓買房流程是什么

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓的房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫多大面積，就是實際的套內(nèi)面積。沒了將近30%的公攤，相當于直接給房價打了七八折！

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區(qū)和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務(wù)等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區(qū)。這些地方受到游客和外國投資者的關(guān)注，供需關(guān)系較緊張，推高了房價。

小編的這篇文章為您解答了“中國人現(xiàn)在能去菲律賓買房嗎（房價貴嗎）”的相關(guān)問題，如果您還有相關(guān)的困擾隨時都可以聯(lián)系我們?nèi)A商簽證的在線客服咨詢，我們定會做到知無不答，答無不盡。