想要在異國他鄉(xiāng)扎根，除了文化適應(yīng)、語言學(xué)習(xí)之外，最重要的便是身份的合法化。菲律賓，這個(gè)東南亞的美麗島國吸引了無數(shù)海外買家的目光。而今天，我們要探討的便是一個(gè)備受關(guān)注的話題——綠卡，在本文中，小編為大家介紹了有關(guān)菲律賓買房多久可以拿綠卡（申請(qǐng)綠卡條件）的相關(guān)內(nèi)容，希望可以大家?guī)韼椭?/p>

買房申請(qǐng)綠卡條件

菲律賓的購房綠卡政策是指外國購房者在購買菲律賓的房地產(chǎn)后，有可能獲得長期居留權(quán)或者菲律賓永久居留權(quán)。根據(jù)菲律賓投資移民法，外國人可以通過購房、投資、就業(yè)等方式獲得綠卡。如果您想要在菲律賓買房的同時(shí)拿到綠卡，那么可以申請(qǐng)菲律賓退休移民（SRRV）簽證。

菲律賓買房多久可以拿綠卡

買房移民相較于外籍人員辦理別的業(yè)務(wù)手續(xù)來說是很復(fù)雜的，涉及的部門比較多，所以移民所需要的時(shí)間也比較久，一般來說都要幾個(gè)月左右，而且是視個(gè)人情況而定的，不是每個(gè)人都一樣，您如果想知道的話可以咨詢我們?nèi)A商簽證的客服。

菲律賓買房的詳細(xì)流程

從開發(fā)商手上買房，相比買二手房要簡單的多，主要流程就是:看房—預(yù)定并付訂金—決定并補(bǔ)全尾款—交房—入??！

1.看房：挑選心儀的發(fā)那公子，如果是期房，只能看樣板房了。

2.預(yù)定：選好房號(hào)之后就要趕緊預(yù)定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果屆時(shí)不買這個(gè)訂金是不能退的)

3.付款：三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預(yù)售房的話，也可以月供。

5.交房：這個(gè)過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)也都在買房的時(shí)候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗(yàn)房并拿鑰匙。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

在菲律賓買房要考慮什么

在菲律賓買房跟在國內(nèi)一樣，都有房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是疫情這幾年，但總體來說還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響：
1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。
2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來，非常的舒服。
3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致爛尾。

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