在陽光沙灘與現(xiàn)代化都市并存的菲律賓，房地產(chǎn)市場吸引了眾多海外買家的目光，其中更是不乏來自中國的投資者，然而，對(duì)于一些購房者來說，購買房產(chǎn)并不僅僅是為了投資，還可能懷揣著在這里開啟新生活的夢想，那么，在菲律賓買房能實(shí)現(xiàn)移民夢嗎？ 圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓買房就能獲得移民嗎(買房移民的優(yōu)勢)的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓買房就能獲得移民嗎

可以的，菲律賓買房移民是指通過購買菲律賓的房地產(chǎn)，來獲得菲律賓永久居留權(quán)的一種移民方式。根據(jù)菲律賓相關(guān)法律規(guī)定，外國人只要符合一定的條件和要求，就有機(jī)會(huì)成為菲律賓的永久居民，如果您不明白關(guān)于菲律賓買房移民的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓現(xiàn)在買房可以移民嗎》。

菲律賓買房移民要求 
 

在菲律賓的政策中，外國人可以直接在菲律賓買房子，只要他們買了房子，他們就可以擁有永久居留權(quán)，而且買房的次數(shù)沒有限制。唯一的條件是，在統(tǒng)一房地產(chǎn)中，只有40%的房子可以賣給外國人。如果超過40%，那么在房地產(chǎn)領(lǐng)域的外國人將沒有資格購買房子。菲律賓的公寓沒有共享區(qū)域，交付時(shí)基本上是精裝房。他們也有與菲律賓人相同的購買政策。他們可以享受菲律賓提供的貸款服務(wù)和房地產(chǎn)保護(hù)。

菲律賓買房的流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房價(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買房移民的優(yōu)勢

1. 簡化手續(xù)：相比其他國家的移民方式，菲律賓買房移民的手續(xù)相對(duì)簡化，申請過程較為便捷。

2. 穩(wěn)定投資：購買菲律賓的房地產(chǎn)可視為一種穩(wěn)定的投資方式，不僅能夠獲得永久居留權(quán)，還能享受房地產(chǎn)的升值和租金收益。

3. 優(yōu)美環(huán)境：菲律賓擁有優(yōu)美的自然環(huán)境，氣候宜人，海灘、島嶼等旅游資源豐富，適合養(yǎng)老、度假和投資。

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