近年來，菲律賓的房地產(chǎn)市場近年來蓬勃發(fā)展，吸引了全球投資者的矚目，而在首都馬尼拉這座繁華的都市中，買房置業(yè)成為了許多外籍人士的夢(mèng)想，這里，每一座建筑都承載著獨(dú)特的故事，每一處房產(chǎn)都是對(duì)未來生活的期許，然而，面對(duì)眾多選擇，究竟哪里才是最佳之地呢？圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓馬尼拉買房哪里好(馬尼拉買房流程)的相關(guān)內(nèi)容，助你做出明智之選。

菲律賓馬尼拉買房哪里好

馬尼拉哪些區(qū)域值得考慮呢？讓我們一起來看看：

1. 馬卡迪（Makati）：作為馬尼拉的商業(yè)中心，馬卡迪無疑是購房的首選之地。這里高樓林立，商業(yè)氛圍濃厚，匯聚了眾多國際知名企業(yè)和高端住宅區(qū)。同時(shí)，馬卡迪還擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的教育資源，無論是商務(wù)出行還是家庭生活都十分便利。想象一下，在繁忙的工作之余，漫步在綠樹成蔭的街道上，感受著都市的繁華與寧靜，該是多么愜意的事情！

2. 帕賽（Pasay）：帕賽位于馬尼拉灣畔，以其美麗的海濱風(fēng)光和豐富的娛樂設(shè)施而聞名。如果你是一個(gè)熱愛生活、追求品質(zhì)的人，那么帕賽絕對(duì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。在這里，你可以欣賞到壯觀的日落景色，品嘗到地道的海鮮美食，還可以在世界級(jí)的主題公園度過愉快的時(shí)光。此外，帕賽還緊鄰馬尼拉國際機(jī)場，出行十分便捷。

3. 奎松（Quezon City）：奎松是馬尼拉最大的行政區(qū)之一，擁有廣闊的土地和眾多的人口。這里房價(jià)相對(duì)較低，但配套設(shè)施齊全，適合預(yù)算有限的購房者。在奎松，你可以找到各種類型的住房，從豪華別墅到經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)有盡有。同時(shí)，這里還有許多公園和綠地，為你提供了良好的休閑環(huán)境。

當(dāng)然，除了以上幾個(gè)熱門區(qū)域外，馬尼拉還有許多其他值得探索的地方。

菲律賓馬尼拉買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房價(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓馬尼拉買房的優(yōu)勢(shì)

1、永久產(chǎn)權(quán)；

2、總價(jià)低至人民幣40萬起；

3、買房獲永久綠卡（SVVR）簽證；

4、租金收益率高；

5、房產(chǎn)物業(yè)配套非常好；

6、菲律賓房產(chǎn)增值收益好；

7、菲律賓，全球養(yǎng)老圣地；

8、精裝修交房，送全套的家具家電；

9、宏觀經(jīng)濟(jì)的利好；

10、中菲關(guān)系步入＂黃金時(shí)代＂。

如果您不明白關(guān)于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房成本多少錢啊》。

以上就是華商簽證小編帶來有關(guān)“菲律賓馬尼拉買房哪里好(馬尼拉買房流程)”的內(nèi)容了，在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，我們需要的是真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，我們提供的不僅僅是一篇篇的文章，更是一個(gè)個(gè)的解決方案，無論你是想辦理簽證，還是處理在菲律賓的一切事宜，我們?nèi)A商簽證都能為您提供全方位的支持和幫助，讓您盡情享受這段美妙的旅程，立即聯(lián)系我們，開啟一段難忘的旅行之旅吧！