在碧海藍(lán)天的菲律賓，尋找理想的家園不再是遙不可及的夢想，買房不僅是一個(gè)居住的選擇，更是一種投資和生活方式的決策，想象一下，清晨醒來，窗外是絢爛的日出，海風(fēng)輕拂，帶著些許鹽味和熱帶花香，這不是夢，可是在這熱土上購買房產(chǎn)時(shí)，政府都允許外籍人士在哪些地段買呢？圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓有哪些地方可以買房(買房價(jià)格)的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓有哪些地方可以買房

答案是沒有限制的，在哪里都可以購買房產(chǎn)，但是值得注意的是，外籍人士是無法獲得在菲律賓買地的權(quán)利的，除非大家順利入籍菲律賓，成為菲律賓公民才可以在菲律賓買地，如果您不明白關(guān)于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《5萬美元在菲律賓買房可以嗎》。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房價(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買房價(jià)格

菲律賓的房價(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國內(nèi)二線城市的水平，比如房價(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價(jià)在全國房價(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房價(jià)在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬人民幣。這個(gè)主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房價(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬-50萬比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬-7萬左右。

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