其實(shí)我們中國人想要在海外買房，途徑是非常多的，但是還有一些沒有經(jīng)驗(yàn)的朋友對此不了解，所以就像來咨詢，我們中國人在菲律賓怎么買房，應(yīng)該需要準(zhǔn)備哪些材料等，今天華商簽證就來給您分享，去菲律賓買房子要什么條件！

去菲律賓買房子要什么條件

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是乘客也可以投資房地產(chǎn)，但皮革房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買。菲律賓沒有購買限制。你可以買一套或多套。但這里會有一點(diǎn)區(qū)別。在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝恕Q句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓買房之前的準(zhǔn)備

首先第一個個就是我們的護(hù)照一定要準(zhǔn)備好，護(hù)照必須在有效期內(nèi)確認(rèn)；一些相對緊張的房地產(chǎn)將限制一套或兩套護(hù)照。第二個就是簽證，大多數(shù)購房者只能申請旅游簽證，這一點(diǎn)您可以找我們?nèi)A商簽證協(xié)助您，我們可以給您提供最佳的入境方案。在一個就是資金的準(zhǔn)備，因?yàn)樵诜坡少e購買房產(chǎn)是需要預(yù)定的，所以資金的準(zhǔn)備是非常重要的。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時給開發(fā)商錢。

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