菲律賓作為一個(gè)群島國家，地處東南亞，其豐富的旅游資源和良好的氣候條件吸引了各國游客。在旅游業(yè)的帶動(dòng)下，其他配套產(chǎn)業(yè)也隨之發(fā)展起來。而菲律賓龐大的人口基數(shù)，也帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口基數(shù)的綜合作用下，房地產(chǎn)也成了菲律賓的熱門投資行業(yè)之一。那么我們今天就來了解，買房可以移民菲律賓嗎  有什么需要注意的？

買房可以移民菲律賓嗎  有什么需要注意的

良好的房產(chǎn)投資前景，較低的房價(jià)，租金回報(bào)率高也吸引了諸多外國人在菲律賓旅游的同時(shí)考慮投資菲律賓房產(chǎn)。菲律賓不限制外國人購買公寓，不管外國人有沒有菲律賓的長居身份，都可以在當(dāng)?shù)睾戏ㄙ徺I公寓，這是所有宣傳購房移民模式的前提。特別是SRRV，退休署專門注明了在后期可以轉(zhuǎn)換為房產(chǎn)，讓所謂的購房移民找到了一定的官方依據(jù)。將移民和房地產(chǎn)相結(jié)合，打造購房送身份等口號(hào)，在宣傳上打造噱頭；在實(shí)際操作中綁定房產(chǎn)，既提高了宣傳上的熱度，又提高了房產(chǎn)交易的成功率，一舉兩得。所以說在菲律賓買房是可以移民的，不過需要購買官方指定的房產(chǎn)。

SRRV買房需要注意什么

相比起選擇SRRV微笑計(jì)劃，在批復(fù)后取出存款購房，小編更建議直接購房，不動(dòng)用SRRV存款：

一來，自行購房手續(xù)更簡單，取出存款還需要向退休署和移民局報(bào)備，操作流程復(fù)雜。如果要取出存款，購買期房，需要購買退休署和移民局備案的項(xiàng)目；如果購買現(xiàn)房，必須辦理好房產(chǎn)證再辦理取出存款，等待時(shí)間長。而自行購房就無需這些手續(xù)，房產(chǎn)選擇面更廣。

二來，自行購房房產(chǎn)不綁定SRRV身份，可以自由出售，不會(huì)影響SRRV身份。若采用取出SRRV存款的模式，房產(chǎn)即和SRRV身份綁定了，一旦出售房屋，則SRRV身份取消。目前還不清楚出售過程中是否還會(huì)有需要移民局和退休署介入的流程，一旦有需要介入的流程，在轉(zhuǎn)手過程中，也會(huì)被購房者壓價(jià)。

菲律賓的SRRV有哪些項(xiàng)目呢

SRRV共有五種，可適合華人真正能選擇的就兩種——SRRV經(jīng)典計(jì)劃和SRRV微笑計(jì)劃。經(jīng)典計(jì)劃，定存2萬美金，辦理好移民手續(xù)后，存款在身份就在，也就是說只要存款不動(dòng)，就能享受到菲律賓的各種養(yǎng)老福利，需要滿足50歲才能申請(qǐng)。微笑計(jì)劃，定存5萬美金，辦理好移民手續(xù)后，存款取出用于投資房產(chǎn)，需要購買在移民署登記過的指定的現(xiàn)房項(xiàng)目，而且房價(jià)必須要大于等于5萬美金，同時(shí)也要滿足50歲的年齡。

辦理菲律賓退休移民的流程

第一步: 先在國內(nèi)辦理無犯罪證明+公證書+雙認(rèn)證(如攜帶子女、愛人，需增加出生紙、結(jié)婚證文件）

第二步：辦理入境手續(xù)（旅游簽、商務(wù)簽證二選一）

第三步：入境以后辦理菲律賓銀行卡（例如：菲律賓發(fā)展銀行）

第四步：匯款20000或50000美金到菲律賓發(fā)展銀行DBP（此項(xiàng)并非無解，詳情可咨詢）

第五步：體檢。將如下表格帶到醫(yī)院或診所進(jìn)行體檢，醫(yī)生寫上體檢結(jié)果并簽名，還要寫上醫(yī)院的名字。

第六步：提交申請(qǐng)表、雙認(rèn)證文件和政府費(fèi)用。

第七步：等待審核資料信息通過，獲得菲律賓本國的永居權(quán)。

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