購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是一項(xiàng)重要的投資，很多朋友希望能夠保護(hù)買(mǎi)房投資免受潛在風(fēng)險(xiǎn)的影響，那么在菲律賓買(mǎi)房要交保險(xiǎn)費(fèi)嗎？

菲律賓買(mǎi)房要交保險(xiǎn)費(fèi)嗎

在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，通常不會(huì)強(qiáng)制要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，房屋保險(xiǎn)是一項(xiàng)可選擇的保險(xiǎn)類(lèi)型，購(gòu)買(mǎi)與否取決于個(gè)人的需求和決策。

買(mǎi)房需要交什么稅

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需要繳納房屋總價(jià)值的1.5%的印花稅。
    
2.增值稅（Value Added Tax）：對(duì)于新建房屋的購(gòu)買(mǎi)，需要繳納總價(jià)值的12%的增值稅。

3.注冊(cè)費(fèi)（Registration Fee）：需要繳納房屋總價(jià)值的0.25%到0.75%的注冊(cè)費(fèi)。

4.雜費(fèi)（Miscellaneous Fees）：包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、證明文件費(fèi)等。

2023年菲律賓買(mǎi)房教程

首先是需要看房，如果是期房，那么可能要看樣板房；然后就到預(yù)訂，選擇房間號(hào)碼擇房間號(hào)碼后開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程；一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付定金，需要注意的是，定金一般為5萬(wàn)比索這樣，每個(gè)開(kāi)發(fā)商的金額不同，金額也會(huì)因房屋大小而不同；并且需要在30天內(nèi)決定好是否購(gòu)買(mǎi)，如果想買(mǎi)，就可以與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款；付款方式:是可以一次性全額付款的，通?？梢垣@得10%的折扣，如果是預(yù)售房，也可以每月付款。

買(mǎi)房需要注意什么問(wèn)題

如果您是直接從開(kāi)發(fā)商的手上買(mǎi)房的話(huà) ，那么開(kāi)發(fā)商可能會(huì)辦理好一切的相關(guān)手續(xù)；如果您是是從業(yè)主手上買(mǎi)房的話(huà)，那么華商小編是建議您可以請(qǐng)律師幫忙過(guò)一遍合同的哦，有律師看過(guò)合同才會(huì)更加放心，如果不是中文合同的話(huà)，那么您自己也可能理解不透的；并且菲律賓的房子是永久產(chǎn)權(quán)的。

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