買房是很多人的追求，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)是比較高的。在菲律賓的伙伴或許想要投資買房的，因?yàn)榉坡少e的環(huán)境更適合生活，下面了解一下：投資菲律賓買房條件怎么樣  目前菲律賓的房?jī)r(jià)是多少？

投資菲律賓買房條件怎么樣  

在菲律賓投資買房好處是在菲律賓的政策中，外國(guó)人可以直接在菲律賓買房子，只要他們買了房子，他們就可以擁有永久居留權(quán)，而且買房的次數(shù)沒有限制。在菲律賓買房不好的是期房很容易沒有后果，遇到不好的開發(fā)商。

目前菲律賓的房?jī)r(jià)是多少

馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。

菲律賓買房的產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購(gòu)買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

菲律賓房地產(chǎn)吸引中國(guó)人的原因是什么

菲律賓之所以能在短短三五年內(nèi)吸引如此多中國(guó)投資者，其直接原因在于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的高投資回報(bào)率。菲律賓房產(chǎn)的租金收益率也領(lǐng)先亞洲地區(qū)。此外，菲律賓近年飛速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)也給了中國(guó)投資者長(zhǎng)期投資的信心，中菲關(guān)系的改善，也是中國(guó)投資者涌入菲律賓房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大契機(jī)。

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