房產(chǎn)投資若是得當(dāng)?shù)脑?huà)，那將是一個(gè)新的開(kāi)展道路。了解到菲律賓的房?jī)r(jià)格，相信大家對(duì)于投資房產(chǎn)是很感興趣的，下面給大家詳細(xì)講解一下：菲律賓宿務(wù)房子適合投資嗎  菲律賓買(mǎi)房投資率高嗎？

菲律賓宿務(wù)房子適合投資嗎  

菲律賓國(guó)家屬于發(fā)展中國(guó)家，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)都處在飛速發(fā)展的階段，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在不斷完善，經(jīng)濟(jì)潛力巨大，城市中產(chǎn)階級(jí)正在快速形成，所以住房需求增長(zhǎng)角度出發(fā)，房地產(chǎn)需求將快速增長(zhǎng)，能夠顯著提升當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資獲利空間。宿務(wù)又是第二大城市，所以在菲律賓宿務(wù)還是適合投資買(mǎi)房的。

菲律賓買(mǎi)房投資率高嗎  

菲律賓是一個(gè)對(duì)外政策極其友好的國(guó)家。只要你是合法入境，手持護(hù)照便可以在菲律賓買(mǎi)房。大量的游客成為了菲律賓房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的主力軍，在這樣的環(huán)境下，在菲律賓買(mǎi)房投資率還是蠻高的。

菲律賓買(mǎi)房真的劃算嗎

大家都知道，菲律賓公寓都是永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有公攤，都按照使用面積來(lái)賣(mài)。菲律賓購(gòu)房大多可以分期付款，門(mén)檻很低，開(kāi)放商交房時(shí)還都是精裝修。對(duì)第一次入場(chǎng)菲律賓的投資者來(lái)說(shuō)，30—40萬(wàn)的投資總額是最合適的，也是最劃算的。

菲律賓買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話(huà)說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

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