菲律賓的房產(chǎn)相對于其他的國家是優(yōu)惠很多的，因此不少人想要在菲律賓買房的。本期小編帶大家了解一下：菲律賓買房條件怎么樣  菲律賓首都買房。

菲律賓買房條件怎么樣  

需要準(zhǔn)備有效期不低于半年的護(hù)照，擁有菲律賓的簽證，比如說旅游簽。其實(shí)除了一個人的名義買菲律賓房產(chǎn)還能用菲律賓的配偶買房。因為在菲律賓一旦結(jié)婚之后是不能夠離婚的，所以說用配偶的名義買房可是可以的。也可以是辦理退休移民，里面的微笑計劃政策是可以進(jìn)行購房的，或者說你可以通過入籍的方式去購買房子。

菲律賓首都買房   

總體來說，在菲律賓馬尼拉買房還是蠻好的，但是就是價格有點(diǎn)貴。首先說菲律賓的氣候，四季恒溫，適合居住。其次菲律賓買房比較優(yōu)惠，可以享受60個月的免息繳費(fèi)。

菲律賓馬尼拉房產(chǎn)十大優(yōu)勢

1、永久產(chǎn)權(quán)；
2、總價低至人民幣40萬起；
3、買房獲永久綠卡（SVVR）簽證；
4、租金收益率高；
5、房產(chǎn)物業(yè)配套非常好；
6、菲律賓房產(chǎn)增值收益好；
7、菲律賓，全球養(yǎng)老圣地；
8、精裝修交房，送全套的家具家電；
9、宏觀經(jīng)濟(jì)的利好；
10、中菲關(guān)系步入＂黃金時代＂。

菲律賓買房的產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

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