菲律賓這些年的飛速發(fā)展是大家有目共睹的，不少朋友都有到菲律賓投資置業(yè)的打算。那么菲律賓買房簽證條件有哪些 菲律賓買房的注意事項(xiàng)？華商為您解答。

菲律賓買房簽證條件有哪些

現(xiàn)在在菲律賓買房的話，條件還是可以的。主要是大家可以清楚一點(diǎn)，在菲律賓買房的觀念會(huì)和中國(guó)的有所不同，可能在國(guó)內(nèi)，上中下的房子都會(huì)有人喜歡，低層的房子出行方便，高層的房子俯瞰的風(fēng)景遠(yuǎn)，中層的房子不高不低剛好合適。這就是中國(guó)人比較普遍的購(gòu)房觀念。但是菲律賓購(gòu)房的行情只有一個(gè)，那就是越高的房子越貴。要是大家想買房子，大戶型可以考慮自己居住，小戶型的房子收益回報(bào)率就更高。

菲律賓買房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購(gòu)買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

在菲律賓買房有什么優(yōu)惠嗎

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國(guó)內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢(shì)。

菲律賓買房的最佳區(qū)域是哪里
 

說起菲律賓房產(chǎn)市場(chǎng)，大馬尼拉很火的置業(yè)區(qū)域要屬傳統(tǒng)的馬卡蒂市、BGC、曼達(dá)盧永、奎松市等老牌商務(wù)區(qū)了，不過在馬尼拉有幾個(gè)比較著名的富人區(qū)，就位于或緊鄰馬卡蒂這座城中之城：

1，福布斯公園 Forbes Park；
2，達(dá)斯馬利納斯 Dasmarinas；
3，羅克韋爾中心 Rockwell Center；
4，世紀(jì)城 Century City；
5，黎牙實(shí)比社區(qū) Legazpi Village。

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