現(xiàn)在房價是比較高的，所以在菲律賓工作的伙伴很多就想要在這邊買房定居了。那么在菲律賓買房需要簽合同的嗎？想要了解的伙伴看看下面的文章講解：菲律賓買房需要簽合同嗎  在菲律賓買房的優(yōu)惠。

菲律賓買房需要簽合同嗎  

在菲律賓買房也是需要簽合同的，買房流程如下：
1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

在菲律賓買房的優(yōu)惠

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個月的免息繳費，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢。

菲律賓買房的注意事項

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

在菲律賓馬尼拉買房的優(yōu)勢

1、永久產(chǎn)權(quán)；
2、總價低至人民幣40萬起；
3、菲律賓房產(chǎn)增值收益好；
4、租金收益率高；
5、房產(chǎn)物業(yè)配套非常好。

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