馬尼拉，菲律賓的心臟地帶，在這里，高樓大廈與古老的教堂共存，繁華的商業(yè)區(qū)與悠閑的海濱相映成趣，而在這迷人的城市中，買房成了許多人的夢(mèng)想，而房?jī)r(jià)的多樣性讓每個(gè)人都有機(jī)會(huì)找到自己的理想家園，無(wú)論是市中心的高端公寓，還是郊區(qū)的寧?kù)o別墅，都有其獨(dú)特的魅力和價(jià)值，圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓馬尼拉買房?jī)r(jià)格(馬尼拉房產(chǎn)十大優(yōu)勢(shì))的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓馬尼拉買房?jī)r(jià)格

根據(jù)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，菲律賓的房地產(chǎn)價(jià)格在過(guò)去幾年中穩(wěn)步上漲，尤其是在中心商務(wù)區(qū)和熱門旅游區(qū)，根據(jù)一些房地產(chǎn)報(bào)告，馬尼拉的住宅價(jià)格在過(guò)去幾年中上漲了約10%至15%。 然而，與一些發(fā)達(dá)國(guó)家相比，菲律賓的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，例如，馬尼拉市中心的公寓單位價(jià)格一般在每平方米2,000至5,000美元之間，這對(duì)于許多外國(guó)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)仍是可接受的范圍。

菲律賓馬尼拉買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

如果您不明白關(guān)于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房最低首付多少》。

菲律賓馬尼拉房產(chǎn)十大優(yōu)勢(shì)

1、永久產(chǎn)權(quán)；

2、總價(jià)低至人民幣40萬(wàn)起；

3、買房獲永久綠卡（SVVR）簽證；

4、租金收益率高；

5、房產(chǎn)物業(yè)配套非常好；

6、菲律賓房產(chǎn)增值收益好；

7、菲律賓，全球養(yǎng)老圣地；

8、精裝修交房，送全套的家具家電；

9、宏觀經(jīng)濟(jì)的利好；

10、中菲關(guān)系步入＂黃金時(shí)代＂。

以上就是華商簽證小編帶來(lái)有關(guān)“菲律賓馬尼拉買房?jī)r(jià)格(馬尼拉房產(chǎn)十大優(yōu)勢(shì))”的內(nèi)容了，在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，我們需要的是真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，我們提供的不僅僅是一篇篇的文章，更是一個(gè)個(gè)的解決方案，無(wú)論你是想辦理簽證，還是處理在菲律賓的一切事宜，我們?nèi)A商簽證都能為您提供全方位的支持和幫助，讓您盡情享受這段美妙的旅程，立即聯(lián)系我們，開(kāi)啟一段難忘的旅行之旅吧！