菲律賓房產(chǎn)在周邊的國家是最便宜的，因此不少人準(zhǔn)備在菲律賓買房的，之前在菲律賓買房送綠卡，那么現(xiàn)在呢？今天帶大家了解一下：菲律賓買房送綠卡嗎現(xiàn)在  菲律賓買房哪年最便宜？

菲律賓買房送綠卡嗎現(xiàn)在  

與其他國家相比，菲律賓提供給外國人購置房產(chǎn)后可以獲得綠卡的政策較為寬松。只要購買菲律賓的房產(chǎn)，就有機(jī)會獲得長達(dá)10年的居住權(quán)和不限制入境次數(shù)的菲律賓綠卡。這不僅意味著您可以永久居住在此，還可以享受到菲律賓國民同等待遇，包括教育、就業(yè)、醫(yī)療等各方面的福利。

菲律賓買房哪年最便宜

對于房地產(chǎn)投資者來說，菲律賓是買房最便宜的第三大亞洲國家。在馬尼拉購買共管公寓只需花費(fèi)約3,000美元/平方米。過去幾年來，菲律賓群島的房價經(jīng)歷了一波牛市。自2010年以來房價翻了不止一番。幾乎已經(jīng)檢不到便宜貨了。目前的房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)?shù)厝四軌蜇?fù)擔(dān)的水平。所以說目前菲律賓的房子只會一年比一年貴，不會出現(xiàn)和便宜的房價了。

菲律賓買房條件怎么樣  

需要準(zhǔn)備有效期不低于半年的護(hù)照，擁有菲律賓的簽證，比如說旅游簽。其實(shí)除了一個人的名義買菲律賓房產(chǎn)還能用菲律賓的配偶買房。因?yàn)樵诜坡少e一旦結(jié)婚之后是不能夠離婚的，所以說用配偶的名義買房可是可以的。也可以是辦理退休移民，里面的微笑計(jì)劃政策是可以進(jìn)行購房的，或者說你可以通過入籍的方式去購買房子。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費(fèi)用未包含在房價中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

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