近兩年菲律賓的房產(chǎn)深受大家的關(guān)注的，隨著房?jī)r(jià)的逐漸升高，不少伙伴想要在國(guó)外買(mǎi)房的。本期了解一下：菲律賓買(mǎi)房35歲移民  菲律賓買(mǎi)房需要交什么稅？

菲律賓買(mǎi)房35歲移民  

35歲移民在菲律賓買(mǎi)房是可以的，買(mǎi)房是比較容易的，而且菲律賓的房?jī)r(jià)還是比較優(yōu)惠的，想要了解的伙伴可以咨詢(xún)?cè)诰€客服的。

菲律賓買(mǎi)房需要交什么稅  

增值稅：在菲律賓購(gòu)房的增值稅是12%，這是菲律賓購(gòu)房的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并且是政府強(qiáng)制性收取的。而增值稅只會(huì)收取一次，如果之后轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)，是不會(huì)重復(fù)收取的。
雜項(xiàng)費(fèi)用：雜項(xiàng)費(fèi)用包含：過(guò)戶(hù)費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)（登記費(fèi)）、文件蓋章（所有權(quán)的發(fā)放）、水電表安裝費(fèi)、律師費(fèi)等，雜項(xiàng)費(fèi)用會(huì)因各個(gè)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)、樓盤(pán)位置等因素而不同，通常會(huì)維持在6%-10.5%。

房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是菲律賓每一個(gè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的擁有者需要繳納的一筆稅費(fèi)，而全國(guó)不同地區(qū)的稅率會(huì)有一定的差異；馬尼拉地區(qū)公寓的房產(chǎn)稅一般為市場(chǎng)價(jià)格的0.3%左右，房產(chǎn)擁有者需要在每一年的1月繳納。

在菲律賓買(mǎi)房有名額限制嗎

菲律賓沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)限制。你可以買(mǎi)一套或100套。但這里會(huì)有一些不同。對(duì)于一棟建筑，外國(guó)人最多只能占到40%的配額，其余60%必須是當(dāng)?shù)厝?。也就是說(shuō)，如果40%的樓盤(pán)是外國(guó)人買(mǎi)的，那么只有菲律賓人可以買(mǎi)，外國(guó)人買(mǎi)不到。

菲律賓是否適合買(mǎi)房子居住

菲律賓還是蠻適合買(mǎi)房子居住的，在菲律賓買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)也比較多，比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，對(duì)于大家流動(dòng)資金的控制更加方便，而且菲律賓購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)是永久居住權(quán)的，相對(duì)于國(guó)內(nèi)70的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢(shì)。最后就是投資回報(bào)的問(wèn)題了，菲律賓作為旅游國(guó)家，無(wú)亂是購(gòu)房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接成倍的增長(zhǎng)。

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